کاربر: مهمان
.
چهارشنبه ۴ اسفند ۱۳۹۵
norooz
لینکهای مرتبط
telegram chanal oghbaee leader site year name dolat site president site sanat site amlak site otagh e asnaf site amlak e tehran site Rahgiri قانون مهم ماده 17 قانون نظام صنفی
نظرسنجی
افزایش وام خرید مسکن نقشی در افزایش قیمت خانه دارد؟

اوقات شرعی

آمار سایت
بازدید امروز: ۷۲۶
بازدید دیروز: ۱۳۸۹
بازدید کل: ۲۰۴۹۵۳۸
۱۳۹۳/۱۲/۱۸

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تشریح کرد؛چشم انداز بازار مسکن سال 94

حسام عقبائی، گفت: با توجه به اینکه قیمت مسکن در سال 91 دچار جهش شده بود، در سال 93 با ثبات قیمت مسکن همراه با رکود در بازار معاملات خرید و فروش مواجه بودیم، این در حالی است که همزمان با خروج از این رکود در سال 94، سال آینده در برخی شهرها که از تعادل کافی میان عرضه و تقاضای مسکن برخوردار نیستیم، پیش بینی افزایش قیمت خواهیم داشت.

وی با بیان اینکه در شرایطی که رونق معاملات مسکن به صورت سراسری برای کل شهرها پیش بینی می شود، خاطرنشان کرد: افزایش قیمت مسکن در سال 94، البته به معنای پیش بینی جهش و سونامی قیمت نیست بلکه این افزایش در نهایت کمتر از حد تورم عمومی جامعه خواهد بود و ممکن است چندان هم محسوس نباشد.

 

رونق واقعی مسکن از نیمه دوم 94

عقبایی با بیان اینکه سال 94 به خصوص از پایان تابستان و شروع نیمه دوم سال، سال رونق معاملات مسکن خواهد بود و بازار مسکن به طور قطع از رکود فعلی خارج می شود، افزود: در سال 92 رکود سنگینی بر بازار معاملات مسکن حاکم شد و این رکود تا سال 93 هم ادامه داشت منتها همان طور که از نیمه اول سال 93 پیش بینی می شد، در نیمه دوم امسال، شاهد افزایش حجم معاملات مسکن بودیم و سیر صعودی معاملات هم در کل کشور و هم در شهر تهران ملموس بوده و آمارهای رسمی نیز این موضوع را تایید می کند.

وی تصریح کرد: به این ترتیب در حالی که حجم کل معاملات مسکن کشور در آبان امسال بیش از 81 هزار مورد بوده است این میزان در آذرماه به بیش از 89 هزار مورد، در دی ماه به بیش از 100 هزار معامله و در بهمن ماه به بیش از 103 هزار مورد انجام معاملات مسکن منجر شده است.

عقبائی افزود: در شهر تهران نیز این سیر صعودی کاملا محسوس بوده و آمارها هم این امر را تایید می کنند.

نماینده رییس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک ایران تاکید کرد: این سیر صعودی ایجاد شده در روند معاملات مسکن به طور قطع در سال 94 نیز ادامه خواهد داشت طوریکه تا پایان نیمه اول سال بعد، بازار مسکن به طور کامل از حالت رکود خارج شده و به رونق ایده آلی خواهد رسید.

وی ادامه داد: پیش بینی می کنم بهار سال 94 به صورت همزمان بهار بازار مسکن هم باشد.

کمبود مسکن طی دو سال آینده

عقبائی همچنین در خصوص وضعیت احتمالی بازار ساخت و ساز در سال آینده گفت: رکود بازار معاملات مسکن منجر به رکود در ساخت و سازها شده است  و با توجه به اینکه بخش قابل توجهی از تولیدکنندگان بازار مسکن، سازندگان غیر حرفه ای بوده اند، هم اکنون این سازندگان غیر حرفه ای که بخشی از نقدینگی مورد نیاز برای ساخت  وساز را از طریق پیش فروش و تسهیلات بانکی تامین می کردند در نتیجه نبود متقاضی دچار مشکل شده و از گردونه ساخت و ساز خارج شده اند.

وی افزود: در حال حاضر عموم سازندگان بازار ساخت  وساز مسکن انبوه سازان یا همان سازندگان حرفه ای هستند.

عقبائی تصریح کرد: خروج سازندگان غیر حرفه ای از بازار ساخت و ساز به صورت نسبی باعث کاهش عرضه مسکن طی دو سال آینده خواهد شد با این حال، با ورود بازار مسکن به دوران رونق انتظار می رود دولت حمایت های لازم را به منظور ایجاد انگیزه ساخت و تولید بیشتر مسکن در سازندگان به عمل آورد و از این طریق روند تولید در بازار مسکن را نیز به سمت تعادل هدایت کند.

نظر
0
دیدگاهها
کلیه حقوق این سایت متعلق به کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور میباشد. 1392 ©