کاربر: مهمان
.
شنبه ۱۳ آذر ۱۳۹۵
norooz
لینکهای مرتبط
leader site year name dolat site president site sanat site amlak site otagh e asnaf site amlak e tehran site Rahgiri قانون مهم ماده 17 قانون نظام صنفی
نظرسنجی
افزایش وام خرید مسکن نقشی در افزایش قیمت خانه دارد؟

اوقات شرعی

آمار سایت
بازدید امروز: ۲۶۵
بازدید دیروز: ۱۴۱۰
بازدید کل: ۱۸۶۵۸۵۵
۱۳۹۲/۱۰/۳۰

برگزاری جلسه نهاد داوری در اتحادیه کشوری صنف مشاوران املاک

به گزارش روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور جلسه ای در راستای فعالیتهای مرکز داوری صنف مشاوران املاک کشوردر تاریخ 30/10/92 در مرکز داوری اتحادیه مشاوران املاک کشورمنعقد گردید .

در این جلسه بعد از تلاوت آیاتی از کلام الله مجید ابتدا ریاست محترم اتحادیه املاک کشور و رئیس مرکز داوری صنف ضمن بیان سخنانی به لزوم اتحاد و انسجام اعضاء مرکز با این نهاد متشکله تاکید داشتند و بیان نمودند آموزش می بایست سرلوحه امور مشاوران املاک قرار گیرد و هر چند تجربه می تواند به داوران در رسیدگیهای آنان کمک نماید اما به تنهایی کفایت این مهم را نمی نماید .

ایشان همچنین به بیان دیدگاههای خود در مورد تخصصی بودن امر داوری مرتبط با حوزه مشاوران املاک پرداختند و اضافه نمودند در مرکز داوری به وجود خبرگان در حوزه های مختلف مرتبط با صنعت ساختمان نیازمند هستیم زیرا تمام امور ارجاعی به داوری به مباحث حقوقی صرف منتهی نمی شود چه بسا اختلاف ارجاعی به داور در موارد فنی یا تاسیساتی ساختمان باشد . در نهایت مشارُالیه ضمن قدردانی از معاونت محترم پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه که تعامل به سزایی دراین خصوص با مرکز داوری داشتند در این نشست صمیمی و گرم به سؤالات داوران درحوزه صنفی پاسخ دادند و پذیرای پیشنهادات داوران محترم بودند .

قسمت دوم برنامه به صورت کارگاهی برگزار می شد، دبیر کل محترم مرکز داوری ( جناب آقای اشکان الماسی ) ضمن تشکر از ریاست محترم مرکز ( جناب آقای خسروی ) جهت انتصاب و اعتماد ایشان به وی ، به طرح بحث در حوزه داوری با توجه به مبانی فقهی و قانونی پرداختند . ابتدا ضمن بیاناتی ایشان به وظیفه سنگین و خطیر داوران در جهت امر محوله در راستای انجام داوری پرداختند و اظهار داشتند بر اساس ماده 3 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379، فصل خصومت و صدور حکم دو مقولۀ جداگانه هستند وظیفه قضات محاکم دادگستری اولاً و بالذات صدور حکم است و ثانیاً وبالعرض فصل خصومت لذا قضات محاکم در صورت عدم دستیابی به قلع مادۀ نزاع دلیلی برای تلاش در این راستا ندارد و می توانند به صدور حکم اکتفا نمایند ولی وظیفۀداوران اولاًو بالذات حل وفیصلۀ موضوع  است و اساساً فلسفۀ تأسیس امر داوری در این مرکز جلوگیری از ورود متعاملین به محاکم دادگستری است.لذا داوران مکلف به برگزاری جلسات ، ولو متعدد در جهت ایجاد رابطه برد –برد متداعیین هستند.

مع الوصف حوصله و صبوری و متانت،امتعه ای است که داوران می بایست همراه علم و دانش و تجربه و تخصص به همراه آورند.

ایشان در فرازهایی از سخنان خود به بیانات اخیر رئیس کانون سردفتران در راستای منع مشاوران املاک از تنظیم قرارداد پرداختند و اعلام کردند : همانطور که بارها گفتیم از شقوق اصل حاکمیت اراده ، در مرحله انعقاد قرارداد از جهت ماهوی آزادی متعاملین در محتوای قرارداد هر آزادی ایشان در جهت انعقاد یا عدم انعقاد قرارداد است متاسفانه فحوی کلام برخی از مسؤلان نهادها نظر به محدودیت و محرومیت افراد در جامعه از آزادی اراده آنان دارد که این موضوع هم برخلاف اصول انعقاد قراردادی و هم بر خلاف فقه اسلامی امامیه که مبنا را اصاله الاباحه( نه اصاله الحظر) قرار داده است .

از لحاظ قراردادی متعاملین می توانند اثر تعهد، بر قرارداد موضوع مال غیر منقول خود بار نمایند و هیچ محدودیتی در این راستا نیست و هیچ کس نمی تواند بدون دلیل دیگران را از انجام قرار دادی باز دارد البته در مورد قراردادهای پیش فروش ساختمان تا زمان خروج آئین نامه از دولت محترم باید منتظر بود .این مدرس دانشگاه بیان داشتند اینجانب به همراه ریاست محترم اتحادیه املاک کشور در جلسات تدوین آئین نامه فوق حضور داشتیم و متن مکتوبی به معاون محترم حقوقی و پارلمانی وزیر دادگستری وقت ارائه دادیم و حتی متعاقباً در کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به عنوان عضو مدعو جهت بررسی و چالشهای پیش روی قانون که بعد از تصویب قانون، منعقد شد،حضور داشتیم و نظرات خود رابیان نمودیم.

لذا تا زمان خروج آئین نامه هر گونه اظهار نظری در این راستا گمانه زنی بیش نیست .

در نهایت داوران ضمن تاکید بر این مهم که خواستار تشکیل دوره های آموزشی در جهت تحقق اهداف عالیه و منویات ریاست محترم اتحادیه املاک کشور هستند ، خواستار انعقاد جلسات متوالی از این دست شدند در نهایت بعداز پذیرایی از مدعوان بیانیه ی این نشست به شرح ذیل اعلان شد .

نظر
0
دیدگاهها
کلیه حقوق این سایت متعلق به کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور میباشد. 1392 ©