کاربر: مهمان
.
پنج شنبه ۲۹ شهریور ۱۳۹۷
norooz
لینکهای مرتبط
leader site year name dolat site president site sanat site amlak site otagh e asnaf site amlak e tehran site Rahgiri قانون مهم ماده 17 قانون نظام صنفی
نظرسنجی
افزایش وام خرید مسکن نقشی در افزایش قیمت خانه دارد؟

اوقات شرعی

آمار سایت
بازدید امروز: ۷۳۶
بازدید دیروز: ۱۰۱۰
بازدید کل: ۳۱۶۲۰۸۳
۱۳۹۲/۱۱/۰۶

مصوبه آزادسازی نقل و انتقال "مسکن مهر" ابلاغ شد

به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران، هیأت وزیران بنا به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و به استناد اصل 138 قانون اساسی بندهایی از مصوبات قبلی مسکن مهر را لغو کرد تا با عرضه در بازار مسکن و فروش آنها به متقاضیان جدید زمینه حضور گروه‌های اجتماعی متعدد در سایت‌های مسکن مهر را فراهم کند.
 
بر اساس مصوبه جدید دولت بند «6» تصویب‌نامه شماره 164092 مورخ 91.8.22، بند «3» تصمیم‌نامه شماره 252289 مورخ 91.12.19 و بند «5» تصویب‌نامه شماره 100989 مورخ 92.5.2 لغو شد.
 
بندهای حذف شده در مصوبه جدید دولت به شرح ذیر است:
 
بند «6» تصویب‌نامه شماره 164092 مورخ 91.8.22
 
نقل و انتقال اعیان واحد مسکن مهر و عرصه و اعیان مسکن مهر ملکی که دفترچه فروش اقساطی آن صادر شده است در صورت نداشتن بدهی معوق به بانک عامل و نداشتن بدهی معوق بابت اجاره زمین در اراضی دولتی پس از تایید وزارت راه و شهرسازی و طبق شرایط زیر امکان‌پذیر است:
 
الف - در صورتی که خریدار واجد شرایط مسکن مهر با فرم «ج» سبز باشد (پس از قرمز شدن فرم «ج» خریدار، نقل و انتقال انجام می‌شود)
 
ب - نقل و انتقال مسکن مهر بین دو مالک مسکن مهر
 
بند «3» تصمیم‌نامه شماره 252289 مورخ 91.12.19
 
متن زیر به عنوان جزء «ج» به بند «6» تصویب‌نامه شماره 164092/ت48522ک مورخ 1391.8.22 اضافه می‌شود:
 
ج - در صورتی که در پروژه‌های مسکن مهر ملکی، خریدار واحد شرایط مسکن مهر نباشد، فروشنده باید در هر نقل و انتقال ده درصد بدهی بانک را تسویه نماید.
 
بند «5» تصویب‌نامه شماره 100989 مورخ 92.5.2
 
متن زیر به عنوان جزء «ج» به بند «6» تصویب‌نامه شماره 164092/ت 48522ک مورخ 1391.8.22 اضافه می‌شود:
 
ج - در صورتی که خریدار در پروژه های مسکن مهر احداثی در اراضی دولتی ، واحد شرایط مسکن مهر نباشد، فروشنده باید در هر انتقال ، ده در صد بدهی بانک راتسویه نماید و قرارداد اجاره عرصه جدید به میزان پنج برابر مبلغ قرارداد اجاره در سال با خریدار جدید منعقد و این مبلغ در هر سال پنج درصد افزایش می یابد. در انتقال های بعدی به خریداران غیر واجد شرایط مسکن مهر، مبلغ اجاره عرصه براساس دستورالعمل وزیر راه و شهرسازی محاسبه و هر سال پنج درصد افزایش می‌یابد.
 
تبصره - در صورتی که خریدار اعم از شخص حقیقی یا حقوقی واجد شرایط مسکن مهر نباشد صرفا می تواند یک واحد مسکن مهر را که در اراضی دولتی احداث شده و یا تسهیلات آن تسویه نشده خریداری کند.
 
گفتنی است عرصه واحدهای مسکن مهر در بازار مسکن و فروش آنها به متقاضیان جدید، زمینه حضور گروه‌های اجتماعی متعدد در سایت‌های مسکن مهر، جلوگیری از تجمع اقشار خاص در یک منطقه سکونتی را به دنبال خواهد داشت.
 
با سکونت خریداران جدید در این واحدها، از فرسودگی واحدها جلوگیری شده و ساختارهای خدماتی و اجتماعی به سرعت شکل خواهد گرفت و همچنین منجر به کاهش مشکلات و جرائم ناشی از غیر قابل استفاده ماندن واحدها می‌شود.
 
آن دسته از مالکان فعلی واحدها که امکان و یا قصد سکونت در این واحدها را در شرایط کنونی ندارند با فروش این واحدها موجبان افزایش عرضه مسکن در بازار را فراهم نموده و دستیابی به قیمت تعادلی را ممکن می‌نمایند.
 
با دست به دست شدن این واحدها نهایتاً امکان بازپرداخت اقساط تسهیلات بانکی میسر گردیده و تسریع در بازگشت اقساط و برگشت نقدینگی تزریق شده موجب کنترل نرخ تورم می‌شود.
 

نظر
0
دیدگاهها
کلیه حقوق این سایت متعلق به کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور میباشد. 1392 ©